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万科格拉美西

综合评分: 4.58分 价格:4.44分 地段:4.75分 配套:4.68分 交通:4.60分 环境:4.57分 点评赚积分,马上点评!
价格:1  地段:4  交通:3  配套:2  环境:3

2018-04-11 20:44:01  来自 wap

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

均价在3.3左右还是比较有竞争力的,估计政府备案价也差不多这样了。
地段:这个地段其实不差的,离老鄞州第二中心,印象城商圈的距离一站公交,刚刚好。交通呢,去哪儿都方便,去万达也就几分钟,去世纪东方就是过个福明桥也方便,去东部新城,直接上环城南路高价也是很快,当然去老海曙略不方便,但没有地块是面面俱到的。缺点呢就是边上有一个春园小区安置房,小区北面那段春园路较为脏乱,但目前已在封路整治了。
交通:小区南北门口都有公交站;离地铁3.4线都不远不近,所针对3线麦德龙站和4线潘火站,差不都都是两站公交的距离,约1公里左右。私家车出行之前已说,还算便利。
配套:配套较为成熟,毕竟印象城起来多年,加上在建的宝龙广场,印象城对面的一个超市,钱湖天地,巴黎心地。步行距离也刚刚好。之前听说春园小区北侧会造一个菜场,不知现在规划是否更改用地性质,不得而知。学区呢,目前是东湖小学+宋诏桥中学的配置(整个中河街道的学校都还可以),总之配套还可以。
环境:按现状环境来说,的确略逊色。春园路周边的大片厂区拆不动,虽然在生产的少。也造成了城市街道界面差一点。但如果这些厂区能退二进三被迁走,那么,附近这一块还是有较大提升空间的。
户型:打分里没有,这个小区的户型概念有点落后了,属于16年之前的户型概念,和现在动不动120平南向四房的户型还是有差距,这是本小区最大的短板。目前图片上可以看到的户型图来看,性价比算不上高。
总结:综上所述,格拉美西总体来看,小区3.3左右会有竞争力,旁边的荣安和院二手房价格已经到了2.4以上,边上龙湖春森印象(地价楼面价4-5千,春森拿地加销售是地产价格低谷时期2015-2016),因为还没有最后精装交付,价格不明确,估计2.8左右还是要的。结合楼盘规模,加之万科中高端的产品定位,所以3.3这个均价差不多的(毕竟是精装)。首推高层的话,个人觉得价格3.1~3.2价格算合适。

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2018-04-05 09:12:53  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:5  环境:2

2018-04-17 10:00:28  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

2018-04-18 19:01:31  来自 Android客户端

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价格:2  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

2018-04-18 11:48:49  来自 iPhone客户端

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-03-28 19:33:32  来自 wap

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-03-28 11:04:15  来自 PC楼盘详情页

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-03-28 10:45:58  来自 PC楼盘详情页

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D户型的点评:硬伤3条:
1.小区中间的马路为市政马路,非小区的,小区无大门,也就说市政马路任何车都可以开进,且把蝶形小区分割成2个。
2.马路边房子,吵,灰尘大。
3.右边空地商业用地不知道盖什么,多高。

2018-03-24 19:14:41  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:2  配套:3  环境:2

2018-04-13 00:44:03  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-04-04 17:10:13  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:3

2018-04-04 06:08:51  来自 Android客户端

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:4  环境:5

2018-04-03 20:32:31  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:5  交通:3  配套:3  环境:3

2018-04-21 14:52:42  来自 iPhone客户端

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价格:2  地段:3  交通:3  配套:3  环境:4

2018-04-15 09:28:46  来自 iPhone客户端

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价格:1  地段:4  交通:5  配套:4  环境:1

2018-04-07 15:29:15  来自 Android客户端

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价格:2  地段:4  交通:4  配套:4  环境:2

2018-04-06 22:08:00  来自 Android客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-03-30 11:14:11  来自 PC楼盘详情页

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-03-30 10:54:43  来自 PC楼盘详情页

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